Info Sewa Tahunannya Berapa? Intip Apartemen Casa Grande Residence Akses Langsung Mall Kota Kasablanka: Harga Miring!

Mencari tempat tinggal di pusat bisnis Jakarta sering kali membuat banyak orang bingung memilih antara faktor kenyamanan, lokasi strategis, dan kelengkapan fasilitas. Bagi para pekerja profesional, eksekutif muda, hingga keluarga modern yang beraktivitas di koridor Rasuna Said, Tebet, hingga Mega Kuningan, kawasan Casablanca, Jakarta Selatan merupakan salah satu lokasi paling idaman.

Di antara sekian banyak pilihan hunian vertikal di Jakarta Selatan, Casa Grande Residence berdiri megah sebagai salah satu kompleks apartemen eksklusif yang paling dicari. Mengapa? Keunggulan utamanya yang paling tiada tanding adalah akses langsung (integrated access) menuju Mall Kota Kasablanka (Kokas)—salah satu pusat perbelanjaan, kuliner, dan gaya hidup terbesar di Jakarta.

Lantas, bagi Anda yang berniat menjadikan apartemen ini sebagai hunian idaman, sewa tahunannya berapa sih? Apakah ada pilihan harga miring yang ramah di kantong tanpa mengorbankan kualitas hidup?

Simak ulasan lengkap mengenai spesifikasi, fasilitas, estimasi harga sewa tahunan terbaru, hingga tips berburu unit best deal di Casa Grande Residence berikut ini!

Mengapa Casa Grande Residence Jadi Hunian favorit di Jakarta Selatan?

Casa Grande Residence bukan sekadar apartemen biasa. Dikembangkan oleh Pakuwon Group—salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia—kompleks apartemen ini dirancang dengan standar kualitas tinggi yang memadukan konsep work, live, & play.

Berikut adalah alasan utama mengapa apartemen ini selalu diminati dan memiliki tingkat keterisian yang sangat tinggi:

  1. Integrasi Langsung ke Mall Kota Kasablanka: Anda cukup menyeberang atau menggunakan akses pintu khusus (direct mall access) untuk menuju mall. Mulai dari berbelanja kebutuhan bulanan di supermarket premium, menonton bioskop, berwisata kuliner, hingga bertemu klien bisnis di kafe favorit, semuanya bisa dilakukan tanpa perlu repot mengeluarkan kendaraan atau terpapar hujan dan panas.

  2. Lokasi Emas (Prime Location): Terletak di Jalan Raya Casablanca, apartemen ini memberikan akses yang sangat cepat ke pusat bisnis utama di Jakarta:

    • 5–10 menit menuju kawasan Segitiga Emas Kuningan (Jl. H.R. Rasuna Said & Mega Kuningan).

    • 10–15 menit menuju koridor Jalan Prof. Dr. Satrio, Sudirman, dan Gatot Subroto.

    • Dekat dengan Stasiun KRL Tebet serta stasiun LRT terdekat di Rasuna Said.

  3. Konsep Hunian Asri dan Mewah: Walaupun berada di tengah padatnya lalu lintas Jakarta, kompleks Casa Grande Residence dilengkapi dengan area terbuka hijau yang luas, taman tematik, serta suasana yang tenang dan privat bagi para penghuninya.

Mengenal Fase Menara di Casa Grande Residence

Kompleks Casa Grande Residence terbagi ke dalam dua fase pembangunan utama dengan karakteristik menara yang berbeda:

  • Fase Pertama (Phase 1): Terdiri dari menara Avalon, Mirage, Montana, dan Montreal. Menara pada fase pertama ini menawarkan layout kamar yang cenderung lebih luas dan sangat disukai oleh keluarga yang membutuhkan ruang ekstra.

  • Fase Kedua (Phase 2 – Chianti & Angelo): Merupakan menara terbaru dengan desain arsitektur yang lebih modern, interior berkelas, serta fasilitas yang diperbarui. Sangat cocok bagi eksekutif muda dan ekspatriat yang menyukai gaya hidup minimalis-mewah.

Fasilitas Kelas Bintang Lima Khusus Penghuni

Menghuni Casa Grande Residence berarti Anda berhak menikmati berbagai fasilitas kebugaran, rekreasi, dan gaya hidup mewah sekelas resort bintang lima secara gratis:

  • Resort-Style Swimming Pool & Waterpark: Kolam renang berukuran luas dengan tema resort tropis, dilengkapi dengan jacuzzi, kolam renang anak, serta fasilitas mini waterpark.

  • State-of-the-Art Fitness Center & Gym: Area kebugaran yang luas dengan peralatan latihan beban dan cardio yang sangat lengkap.

  • Jogging Track & Botanical Garden: Jalur lari santai di antara rimbunnya pepohonan dan pemandangan taman lanskap yang indah.

  • Children Playground & Function Room: Area bermain anak yang aman serta ruangan serbaguna untuk acara ulang tahun atau pertemuan keluarga.

  • Sistem Keamanan 24 Jam: Kartu akses khusus (access card) per lantai, CCTV komprehensif, pendaftaran tamu ketat, serta tim sekuriti profesional yang siaga 24/7.

Info Sewa Tahunannya Berapa? Update Tarif Terbaru!

Berapa kisaran anggaran yang perlu disiapkan untuk menyewa unit di Casa Grande Residence secara tahunan? Harga sewa tahunan sangat bervariasi tergantung pada tipe unit, luas ruangan, kondisi interior (bare, semi-furnished, atau fully furnished), posisi lantai, serta menara yang dipilih.

Berikut adalah gambaran estimasi tarif sewa tahunan terbaru untuk unit Fully Furnished siap huni:

Tipe Unit Luas Unit (SGA) Kamar & Fasilitas Estimasi Sewa Tahunan (Rate Normal) Estimasi Sewa Tahunan (Harga Miring)
1 Bedroom (1BR) ± 43 m² – 51 m² 1 KT, 1 KM, Balkon, Dapur, Fully Furnished Rp85.000.000 – Rp110.000.000 / tahun Rp75.000.000 – Rp80.000.000 / tahun
2 Bedroom (2BR) ± 65 m² – 88 m² 2 KT, 1/2 KM, Balkon, Wet/Dry Kitchen, Fully Furnished Rp130.000.000 – Rp170.000.000 / tahun Rp115.000.000 – Rp125.000.000 / tahun
3 Bedroom (3BR) ± 110 m² – 153 m² 3 KT, 2 KM, Kamar ART, Private Lift (tipe tertentu), Fully Furnished Rp200.000.000 – Rp260.000.000 / tahun Rp175.000.000 – Rp190.000.000 / tahun

Catatan Biaya: Biaya sewa tahunan di atas umumnya belum mencakup biaya perawatan gedung (service charge / maintenance fee), iuran sinking fund, serta tagihan bulanan penggunaan listrik dan air. Pastikan Anda memperhitungkan komponen biaya ini dalam anggaran tahunan Anda.

Tips Jitu Mendapatkan Sewa Casa Grande Residence Harga Miring

Ingin menikmati kenyamanan tinggal di atas Mall Kota Kasablanka dengan bujet yang lebih efisien? Terapkan strategi dan trik berburu unit berikut ini:

1. Incar Pemilik Unit yang Butuh Cashflow Cepat (Motivated Landlord)

Bekerjasamalah dengan agen properti spesialis kawasan Tebet dan Casablanca. Sering kali ada pemilik unit (individual owner) yang ingin segera menyewakan unitnya agar tidak kosong terlalu lama, sehingga bersedia memberikan potongan harga hingga 10%–15% untuk pembayaran lunas 1 tahun di depan.

2. Tawarkan Pembayaran Sewa Langsung 2 Tahun

Jika Anda memiliki rencana tinggal jangka panjang, ajukan penawaran untuk menyewa selama 2 tahun sekaligus. Posisi tawar Anda akan jauh lebih kuat untuk meminta harga promo miring di bawah pasaran rata-rata tahunan.

3. Pilih Unit di Menara Fase Pertama

Unit di menara fase pertama (Avalon, Mirage, Montana, Montreal) sering kali ditawarkan dengan tarif sewa tahunan yang sedikit lebih miring dibandingkan menara fase kedua (Chianti/Angelo), padahal memiliki ukuran layout yang tidak kalah luas dan akses fasilitas yang sama cantiknya.

4. Survei Langsung dan Periksa Kualitas Interior

Jangan mudah tergiur dengan foto online. Lakukan survei fisik (unit inspection) langsung untuk memastikan kondisi barang-barang elektronik (AC, kulkas, water heater, TV) dan perabotan dalam keadaan berfungsi dengan baik, sehingga Anda tidak perlu merogoh kocek untuk perbaikan di kemudian hari.

Kesimpulan

Menjawab pertanyaan “Sewa tahunannya berapa?” untuk Apartemen Casa Grande Residence, tarifnya berkisar mulai dari Rp75 jutaan hingga Rp200 jutaan per tahun, tergantung pada tipe unit dan kondisi interior yang Anda pilih.

Dengan akses langsung ke Mall Kota Kasablanka, fasilitas olahraga sekelas resort, serta lokasi yang menempel di pusat bisnis Kuningan, harga yang dibayarkan sangat sepadan dengan kenyamanan dan efisiensi waktu yang Anda dapatkan setiap hari.

Segera persiapkan anggaran Anda, hubungi agen properti tepercaya, dan dapatkan unit Casa Grande Residence berharga miring impian Anda sekarang juga!

#CasaGrandeResidence #SewaApartemenCasaGrande #ApartemenKotaKasablanka #SewaApartemenJaksel #ApartemenDekatKokas #SewaApartemenTahunan #InfoSewaApartemen #ApartemenMewahJakarta #SewaApartemenKuningan #ApartemenAksesMall #ApartemenStrategis #PropertiJakartaSelatan #SewaApartemenMurah